(Cons. Stato, sez. IV, 31 maggio 2022, n. 4417)
In una controversia in cui il Comune si era ingiustificatamente opposto alla cessione di cubatura avvenuta tra due privati, l’intervento del Giudice amministrativo ha riportato la questione entro i corretti termini giuridici.
La sentenza ripercorre esaustivamente le principali tappe del fenomeno in esame, dando anche conto del recente arresto delle Sezioni Unite sulla natura obbligatoria, e non reale, del contratto avente ad oggetto la cessione di cubatura.
L’aspetto principale attorno a cui ruota la controversia è comunque la nozione di contiguità dei fondi. Mentre il Comune aveva inizialmente sostenuto che una distanza di 40 metri non fosse idonea a giustificare la cessione di cubatura, il Consiglio di Stato ha chiarito che, anche in base alle circostanze specifiche del caso in esame, tale requisito della cessione dovesse ritenersi perfettamente integrato.